Romuald MATTEUCCI Négociateur

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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 45 m²

Hyères (83400)

243 000 € Référence mdt fi300426

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel prisé, au calme apprécié et entouré de verdure, nous vous présentons ce très bel appartement T2/T3 de 45 m², entièrement rénové avec des finitions soignées. Situé au 1er et dernier étage d’une bâtissede lavfin du 19e, il offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, rarement disponible sur le marché.

Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante sud & Ouest, ce bien bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et élégante. La rénovation intégrale, réalisée avec soin, met en valeur le charme de l’ancien — hauteur sous plafond de 3 mètres — tout en intégrant un confort contemporain de qualité.

La pièce à vivre est lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Les deux chambres sont confortables, dont une vaste de 15 m² qui peut se substituer à un salon.

La salle d’eau est contemporaine avec vaste douche, fenêtre et WC suspendu.

En résumé,

• Rénovation complète récente

• Climatisation réversible

• Ventilateurs design dans chaque pièce

• Moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres

• Jardin partagé au sein d’une petite copropriété à très faibles charges et garage possible en sus.

Ce bien rare, alliant charme, modernité et intimité, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial.

Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
carrez 45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 218 € et 482 € . 2019 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €

Taxe foncière annuelle 680 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 19

Nombre de lots 6

Quote part annuelle des charges 355 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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